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房产大亨:中国的房地产泡沫是否即将崩盘?
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主题:
房产大亨:中国的房地产泡沫是否即将崩盘?
867260deng
发表于
2014-12-25
标签:
下跌
住房
房产
投资者
房地产泡沫
进微信群讨论
在经历了长达十几年的持续繁荣之后,中 国的
房地产泡沫
盛宴是否到了该结束的时候?也许十年 前,“泡沫”一词对于内地民众而言,还不过是经济学教科书上的名词。那时候,当我们讨论海南房地产泡沫、亚洲金融危 机和互 联 网泡沫等时髦话题的时候,总觉得这些大事 件离自己很远,中 国大 陆不会被泡沫波及。
但有潮起就终有潮落时,是泡沫终归有破灭的时候,这是市场经济运行的客观规律。一些城市如
温州
、
鄂尔多斯
、
神木
等早已经出现大幅下跌。但是总的来看 中 国的房 价还是在一直上涨,这个势头就像性 爱中用了爱斐狄克的男性,直线飙升、红红火火,一片繁荣。尽管全国房 价整体依然在上涨,各城市房 价下跌原因各有不同,如温州
房地产泡沫
破灭背后,主要是温州中小企业
资金链
条的断裂。鄂尔多斯、神木房地产泡沫破灭背后,主要是
煤老板
资金链的断裂。但这已经开始让不少人担心,难道禁不起资金层面影响的,就只有温州、鄂尔多斯、神木?难道禁不起资金层面影响的,就只有温州、鄂尔多斯、神木?
如果越来越多人认为房 价上涨接近尾声,之后将以“东京时间”步入调整,此刻恰有房产税、加息同步施压,房 价拐点或许在狂欢后迅疾奔来。那么将会有越来越多以投资而非自住目的的“有钱人”会纷纷选择套现。有消息报道,自刘 志 军案爆出来以后,刘一个人手里的房产就有370多套,之后又有新闻爆料称,全中 国拥有300套以上住房的人有五六万之多。
如此算来,全国光有300套以上住房的人手里持有的住房就不下两千万套!拥有三十套五十套的人有多少?有三五套住房的人有多少?这些房源加起来怎么算也不会少于5000万套。以前房 价不跌的时候,这些人抱着房子不卖,如果房 价撑不住了呢?他们还会抱着不卖吗?恐怕这部分人卖起来比谁都积极!果真如此,中 国的
房地产泡沫
破灭已经成为谁也挡不住的历 史趋势,中 国的房地产泡沫正从一个个城市开始崩 盘,
房地产的未来该信
经济学家
还是投资者?
面对先是李嘉城撤资,然后是
王石
抛项目,现在
潘石屹
又接着抛售上 海三项目,尽管有不少专 家和经济学者表示,这只是简单的商业逻辑。但普通老百 姓还是会疑问,为什么要以转换模式为由,转移资产,难道你们知道什么底细,闻到了什么味道,环境要有变化?不适应自己!要纷纷逃离?再看看身边有钱人,不再谈论买房,相反时有抛售之举,或蠢 蠢 欲 动,楼 市预警信号已然清晰。更有投资者戏称,别听资本在说什么,要看他们在干什么。握有大量资产的人才是真正的风向标,
经济学家
和专 家们多数是骗子。
当然,依然有些中低收入者,还在幻想楼 市的盛宴永不落幕,还在积极购房,他们就像当年6000点买下股票一般。但随着包括自住需求、投资需求在内的真 实需求的释放完毕,泡沫破灭的那一刻就终将会到来,那一个时刻是今年底还是明年或者是后年,都不重要,重要的是,这一天一定会来。不论是购房者、投资者、相关产业的从业者以及政 策制定者,都应该早一点为这一天做好准备。
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但有潮起就终有潮落时,是泡沫终归有破灭的时候,这是市场经济运行的客观规律。一些城市如温州、鄂尔多斯、神木等早已经出现大幅下跌。但是总的来看 中 国的房 价还是在一直上涨,这个势头就像性 爱中用了爱斐狄克的男性,直线飙升、红红火火,一片繁荣。尽管全国房 价整体依然在上涨,各城市房 价下跌原因各有不同,如温州房地产泡沫破灭背后,主要是温州中小企业资金链条的断裂。鄂尔多斯、神木房地产泡沫破灭背后,主要是煤老板资金链的断裂。但这已经开始让不少人担心,难道禁不起资金层面影响的,就只有温州、鄂尔多斯、神木?难道禁不起资金层面影响的,就只有温州、鄂尔多斯、神木?
如果越来越多人认为房 价上涨接近尾声,之后将以“东京时间”步入调整,此刻恰有房产税、加息同步施压,房 价拐点或许在狂欢后迅疾奔来。那么将会有越来越多以投资而非自住目的的“有钱人”会纷纷选择套现。有消息报道,自刘 志 军案爆出来以后,刘一个人手里的房产就有370多套,之后又有新闻爆料称,全中 国拥有300套以上住房的人有五六万之多。
如此算来,全国光有300套以上住房的人手里持有的住房就不下两千万套!拥有三十套五十套的人有多少?有三五套住房的人有多少?这些房源加起来怎么算也不会少于5000万套。以前房 价不跌的时候,这些人抱着房子不卖,如果房 价撑不住了呢?他们还会抱着不卖吗?恐怕这部分人卖起来比谁都积极!果真如此,中 国的房地产泡沫破灭已经成为谁也挡不住的历 史趋势,中 国的房地产泡沫正从一个个城市开始崩 盘,
房地产的未来该信经济学家还是投资者?
面对先是李嘉城撤资,然后是王石抛项目,现在潘石屹又接着抛售上 海三项目,尽管有不少专 家和经济学者表示,这只是简单的商业逻辑。但普通老百 姓还是会疑问,为什么要以转换模式为由,转移资产,难道你们知道什么底细,闻到了什么味道,环境要有变化?不适应自己!要纷纷逃离?再看看身边有钱人,不再谈论买房,相反时有抛售之举,或蠢 蠢 欲 动,楼 市预警信号已然清晰。更有投资者戏称,别听资本在说什么,要看他们在干什么。握有大量资产的人才是真正的风向标,经济学家和专 家们多数是骗子。
当然,依然有些中低收入者,还在幻想楼 市的盛宴永不落幕,还在积极购房,他们就像当年6000点买下股票一般。但随着包括自住需求、投资需求在内的真 实需求的释放完毕,泡沫破灭的那一刻就终将会到来,那一个时刻是今年底还是明年或者是后年,都不重要,重要的是,这一天一定会来。不论是购房者、投资者、相关产业的从业者以及政 策制定者,都应该早一点为这一天做好准备。