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主题:物业验房标准有哪些

发表于2014-12-27
标签:验房 物业 资料 室内 验房标准 

一、地面


要求:


⑴、查看地板是否起翘,是否空心,不应有明显的缝隙、不平整。


⑵、地板与踢踏板的紧密配合,尤其是靠墙角、门口位置,验房在房间里慢慢仔细检查。


二、防盗门


要求:


⑴、防盗门是否变形、划衡,门与框是否紧密配合,开关灵活。


⑵、检查门铃是否能正常工作。


⑶、检查猫眼是否出现模糊不清。


⑷、检查防盗门密封性,检查法:用以张A4纸将防盗门关闭,看是否能将A4纸轻易抽出,不能轻易抽出证明密封性良好。


三、室内门窗油漆


要求:


⑴、检查室内套装门油漆是否以全部刷全。


⑵、推拉窗扇是否能正常开关且不出现异响、碰撞。


四、卫浴检查


要求:


⑴、 反复多次进行卫浴排水试验,以检查进水、排水是否通畅。排水应有“咕咚”生音。


⑵、 热水器水阀安装是否水平、平衡间距同等。


五、墙面


要求:


⑴、墙面平整光滑,阴阳角平直,粘接牢靠、不可有裂纹、刷纹。


⑵、环视墙身或用手触摸,看看出墙面是否平整洁净,若内墙漆没有向一方进行涂刷,会出现不同规格的刷纹。


⑶、室内吊顶检查,(同⑴、⑵方法)


⑷、每户室内墙面颜色一致。


六、地面瓷砖


要求:用一小锤轻击地面瓷砖,轻击墙地面砖的4角与中间部位,没有空鼓的声音且嵌缝严密。


七、厨房


要求:


⑴、橱柜门是否开关自如,无螺丝松动、脱落。


⑵、在厨房淘菜盆内反复加水,看是否能顺利排放,有无堵塞物。


八、电路


检查要求:


⑴、按动电路的测试按柳,通电后保护应该启动。


⑵、墙上电路开关、插座是否分布均匀(提供线路走向、水路走向影像资料)。


⑶、厨卫电源插座开关分布均匀,且能合理运用。


⑷、电话、电视信号是否到位,弱电箱线路是否安装到位。


九、其他


⑴、提供《民用建筑工程室内环境污染控制检测报告》。


⑵、水电线路影像资料。


⑶、 弱电线路影像资料。


⑷、 其他相关资料。

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